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Descrizione

Scopri il fascino di una villa dal design contemporaneo, distribuita su due piani abitabili con ampi giardini esclusivi, perfetti per chi cerca privacy e tranquillità. Al piano terra ti accoglierà una spaziosa zona giorno, ideale per i momenti di convivialità e una cucina abitabile i cui spazi sono ottimizzati dalla presenza di un ripostiglio organizzabile come dispensa; il funzionale bagno di servizio con lavanderia completa il piano. Salendo al primo piano, ci si affaccia sulle due camere entrambe matrimoniali e sullo spazioso bagno padronale, con accesso diretto al balcone e ai terrazzi privati. Gli spazi esterni sono progettati per ottimizzare al massimo le aree verdi, le parti calpestabili saranno realizzate con pavimentazione in pietra o materiali antigelivi, ideali per ogni stagione. Completa la villa un box singolo con posto auto scoperto frontale. Questa villa è dotata di impianti tecnologici all'avanguardia progettati per garantire un elevato standard di efficienza energetica grazie alla pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento autonomo e impianti fotovoltaici. E' prevista la predisposizione per la ventilazione forzata, la videosorveglianza e la domotica per il controllo a distanza. Con una superficie prevista di circa 150 m², 4 locali e 2 bagni, questa proprietà offre la possibilità di personalizzazione delle finiture interne anche tramite un Interior Designer professionista specializzato in arredamento interno/esterno con materiali di alta qualità. La consegna è stimata per la primavera/estate del 2026, non perdere l'opportunità di rendere questa villa la tua casa dei sogni! Contattaci per maggiori informazioni! IMMOBILIARE SPAMPINATO Nerviano Via Lazzaretto 31 +39 0331 587320 +39 348 5332678 www.immobiliarespampinato.it info@immobiliarespampinato.it

Composizione

Cateogoria catastale	A7
Camere da letto	3
Altre stanze	1
Cucina	Abitabile
Bagni	2
Giardino	Privato
Box auto	Singolo
Posto auto	Scoperto
Arredamento	Non Arredato
Infissi esterni	Doppio Vetro/PVC

Dati Immobile

Anno di costruzione	2025
Classe immobile	Signorile
Stato	Nuovo/In Costruzione
Piano	Terra (su piú livelli)
Totale piani edificio	2
Lati liberi	Due, paralleli
Esposizione	Doppia
Riscaldamento	Autonomo
Tipo di impianto di riscaldamento	A pavimento
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Impianto di climatizzazione	Autonomo
Impianto di allarme	Predisposizione
Spese condominiali/mese	Nessuna spesa condominiale
Spese di riscaldamento annue €	Nessuna spesa di riscaldamento

Caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo
• Impianto tv
• Porta blindata
• Cancello elettrico
• Video-Citofono
• Porticato

Mappa